このページでは、ビルメンテナンス業界の市場規模や、当社が「特殊な環境を有する施設」に注力する理由、当社の競合優位性等についてご紹介します。
当社の主な事業領域は、既存施設の設備管理です。施設の老朽化やインフラの長寿命化に伴い、メンテナンスのニーズは年々高まっています。
2025年12月に㈱矢野経済研究所が公表した調査結果によると、2024年度の国内ビル管理市場規模（元請金額ベース）は、約5.1兆円（前年度からの増減率6.9%）※と推計されています。
建物が存在し続ける限り、メンテナンスの仕事はなくなりません。短期的には飛躍的な成長は難しいものの、安定的かつ着実な成長が見込まれる市場です。
- ビル管理市場には、一般清掃、設備管理、保安警備業務等の受託サービスを対象として市場規模が算出されています（ビル管理事業者が請け負う修繕工事、改修工事、リニューアル工事等の周辺業務を含む）。当該事業者の異業種における売上高は含みません。
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（単位：10億円） |
2019 年度 |
2020 年度 |
2021 年度 |
2022 年度 |
2023 年度 |
2024 年度 |
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|
非住宅 |
4,124.8 |
4,080.1 |
4,184.5 |
4,411.5 |
4,642.2 |
4,962.5 |
|
|
前年度からの増減率 |
6.8% |
-1.1% |
2.6% |
5.4% |
5.2% |
6.9% |
|
|
事務所ビル |
933.2 |
919.4 |
946.0 |
994.5 |
1,050.1 |
1,123.0 |
|
|
前年度からの増減率 |
6.6% |
-1.5% |
2.9% |
5.1% |
5.6% |
6.9% |
|
|
店舗・商業施設 |
783.2 |
772.2 |
788.4 |
829.7 |
869.3 |
926.8 |
|
|
前年度からの増減率 |
6.3% |
-1.4% |
2.1% |
5.2% |
4.8% |
6.6% |
|
|
医療・福祉施設 |
423.6 |
424.1 |
439.4 |
467.9 |
496.0 |
532.2 |
|
|
前年度からの増減率 |
8.4% |
0.1% |
3.6% |
6.5% |
6.0% |
7.3% |
|
|
学校施設 |
424.1 |
411.9 |
413.2 |
427.4 |
441.8 |
463.7 |
|
|
前年度からの増減率 |
5.1% |
-2.9% |
0.3% |
3.4% |
3.4% |
5.0% |
|
|
工場・作業所 |
409.2 |
401.0 |
407.6 |
428.3 |
447.0 |
476.1 |
|
|
前年度からの増減率 |
5.6% |
-2.0% |
1.6% |
5.1% |
4.4% |
6.5% |
|
- 元請金額ベース、2025年度は予測値
- ビル管理事業者が請け負う修繕工事、改修工事、リニューアル工事等の周辺業務を含む
出典：㈱矢野経済研究所「ビル管理市場に関する調査（2020年）～（2025年）」のプレスリリースをもとに作成
当社はビルメンテナンス業界に所属していますが、その中で、設備管理の分野に特化しています。
当社が属するビルメンテナンス業界は、2023年データで市場規模は4.8兆円と推計されますが、そのうち、約6割が「一般清掃」、約2割が「保安警備他」、そして「設備管理」が約2割を占めていると推計されます。※
- 公益社団法人全国ビルメンテナンス協会（JBMA）による2020年度調査等の結果に基づく。
設備管理の中でも、私たちが注力しているのが病院や製造工場等の「特殊な環境を有する施設」です。これらの施設では、例えば「手術室や精密機器工場での一定の温湿度管理・高い清浄度維持」のような厳格な空気環境の管理が求められます。
こうした領域は、高い専門性と即応力が求められるため、他社にとって参入障壁が高く、私たちのような専門技術・ノウハウを有する企業が選ばれています。
また、病院や製造工場等の「特殊な環境を有する施設」は設備のトラブルが生命や製造ライン停止に関わるため、継続的な契約・定期的なメンテナンスが重要視され、安定した受注につながっています。
当社は売上高の7割以上が「特殊な環境を有する施設」を占めており、お客様との信頼に基づいた長期的な関係が築かれています。
特殊な環境を有する施設における長年の実績を活かし、当社は600床以上の大規模病院において、病床数ベースで約11.4％のシェアを獲得しています。
この実績は、施設の安定稼働・省エネ化・設備稼働率の最適化といった多面的な貢献によるものです。
- 受託割合は厚生労働省「医療施設動態調査」を用いて算出。
私たちは独立系メンテナンス企業として、空調施工エンジニアリングおよび空調保守・メンテナンス業界においてベンダーシェア1位（2023年実績 / フロー市場）を獲得。特定のメーカーに依存せず、あらゆる機器に対応できるメーカーフリーの強みを活かしています。
- ベンダーとは「販売業者」「売り手」を意味し、製品やサービスをユーザーへ販売する事業者のことです。 基本的に製品の開発や製造は自社で行わず、製造元（メーカー）と契約を結び、自社の顧客に対して販売します。
出典：㈱富士経済「HVAC機器・関連ビジネス市場の全容 2024」空調・熱源ビジネス業態別市場：メンテナンス会社 ベンダーシェア（2023年実績 / フロー市場）
- 安定的に成長を続ける事業基盤と市場評価：売上高および時価総額はともに着実な拡大を続けており、今後の持続的な成長を支える盤石な事業基盤を確立しています。
- 高水準の収益力：営業利益率「6.5%」を確保し、他社を凌ぐ高い採算性を実現しています。
- 優れた資本効率：ROE 12.5%を達成し、株主資本を効率的に活用した利益創出を行っています。
当社は、これらの「高収益・高効率な経営基盤」を最大限に活かし、今後も安定的かつ持続的な事業成長と、株主の皆様への積極的な利益還元を両立してまいります。
|
当社 |
A社 |
B社 |
C社 |
|---|
|
時価総額（億円） |
542 |
117 |
96 |
344 |
|
売上高（億円） |
644 |
206 |
280 |
625 |
|
営業利益（億円） |
41 |
10 |
11 |
31 |
|
営業利益率（%） |
6.5 |
4.9 |
4.1 |
5.0 |
|
ROE（%） |
12.5 |
15.3 |
9.7 |
9.3 |
- 各社のROE・売上高・営業利益・営業利益率は2025年3月期実績(A社は2025年5月期実績)。
- 各社の時価総額は2026年2月12日終値、2025年3月期末(A社は2025年5月期末)発行済株式数(自己株式を含む)を用いて算出。
高齢化が課題となっているメンテナンス業界において、当社の平均年齢は40.3歳と、主要な同業他社と比較しても若い水準を保っています。また、平均年間給与は658万円に達し、同業他社の平均を大きく上回る高水準を実現しています。
高度な専門技術が要求される分野だからこそ、充実した研修による「人財育成」と、モチベーションを高める「待遇の充実」を両立。人的資本への積極的な投資が、当社の持続的な成長と高いサービス品質の源泉となっています。
|
当社 |
A社 |
B社 |
C社 |
|---|
|
平均年齢（歳） |
40.3 |
39.3 |
50.0 |
42.6 |
|
平均年間給与（万円） |
658 |
562 |
442 |
725 |
- 各社の平均年齢・平均年間給与は2025年3月期実績(A社は2025年5月期実績)。
現在の当社の株価指標は、PER 14.78倍、PBR 2.03倍となっております。 業界トップクラスの営業利益率（6.5％）や二桁台のROE（12.5％）といった高い収益性を実現している一方で、この「実力値」と「市場評価」の間には、依然として埋めるべきギャップ（評価向上余地）が存在すると認識しております。
このギャップは、当社の成長ストーリーや人的資本経営の強みを、資本市場の皆様へ十分に浸透させきれていない「当社の課題」であると真摯に受け止めています。 特に、業界平均より若い組織（平均40.3歳）と高水準の給与がもたらす「持続的な成長力」について、対話を深めていく必要があります。
今後は、付加価値創出力の更なる向上はもとより、皆様との対話（IR活動）を一層強化することで、市場からの期待値を高め、企業価値の最大化を実現してまいります。
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当社 |
A社 |
B社 |
C社 |
|---|
|
PER（倍） |
14.78 |
16.16 |
9.66 |
16.95 |
|
PBR（倍） |
2.03 |
2.38 |
0.99 |
1.10 |
- 指標は2026年2月12日終値、EPSは2026年3月期予想(A社は2026年5月期予想)、BPSは2025年3月期実績(A社は2025年5月期実績)を用いて算出。